ДОГОВОРЫ

Договоры


Удостоверение договоров:



— договоры с недвижимым имуществом (квартиры, комнаты, нежилые помещения и т.д.):



— купля-продажа, дарение, мена, рента, пожизненное содержание с иждивением и др.;



Для удостоверения договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением, в отношении недвижимого имущества нотариусу необходимо предоставить следующие документы:


1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор передачи, розовое свидетельство о собственности на жилище, справка о выплате пая, свидетельство о государственной регистрации права, договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования, акт приема-передачи жилого помещения, свидетельство о праве на наследство и др.


2. Выписка из домовой книги на текущую дату (для жилых помещений).


3. Если квартира передается дочери, сыну, супругу, то иметь свидетельство о рождении, дочери иметь свидетельство о браке в случае смены фамилии, супругам – свидетельство о браке.


4. Паспорта и Свидетельства СНИЛС.


5. Согласие супруга на оформление сделок (или брачный договор).


6. Справка Департамента городского имущества города Москвы о сведениях о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 правах на жилое помещение (нежилое), с указанием данных о правообладателе, основания и регистрации права.


7. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры (если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок).



Обращаем внимание, что по результатам рассмотрения представленных документов может быть выявлена необходимость предоставления иных документов.



- определение долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала;



Для удостоверения соглашений об определении долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, необходимо представить следующие документы:


1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: свидетельство о государственной регистрации права, договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования, акт приема-передачи жилого помещения, договор купли-продажи и др.


2. Обязательство (копия, заверенная органом ПФР).


3. Разрешение органа опеки и попечительства, если доли по соглашению будут не равными.


4. Выписка из домовой книги на текущую дату.


5. Архивная выписка из домовой книги (справка о проживающих лицах) на дату совершения обязательства.


6. Свидетельство о браке.


7. Свидетельства о рождении детей.


8. Паспорта и свидетельства СНИЛС всех участников соглашения.


9. Документ о регистрации детей по месту жительства (справка о регистрации).


10. Сертификат на материнский капитал.


11. Документы, подтверждающие перечисление средств материнского капитала на погашение кредита, оплату приобретения недвижимости.


12. Документ из банка об исполнении обязательств.



Обращаем внимание, что по результатам рассмотрения представленных документов может быть выявлена необходимость предоставления иных документов.



- договоры с долями в уставном капитале Обществ с ограниченной ответственностью:



- купля-продажа доли, иное отчуждение доли;



1. Учредительные и регистрационные документы юридического лица, доля в уставном капитале которого отчуждается.


2. Документы, подтверждающие полномочия Генерального директора юридического лица, доля в уставном капитале которого отчуждается.


3. Выписка из списка участников общества за подписью Генерального директора по состоянию на дату заключения договора с обязательным указанием в выписке сведений об оплате уставного капитала и об обременениях.


4. Документы, подтверждающие принадлежность доли продавцу, дарителю, иному участнику, осуществляющему отчуждение доли.


5. Документы, подтверждающие оплату уставного капитала Общества.


6. Документы об одобрении сделки (для юридических лиц – решения (протоколы), для физических лиц – согласие супруга или брачный договор).


7. Паспорта и СНИЛС участников (представителей) по сделке.


8. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе участников сделки.


9. Для стороны сделки юридического лица – учредительные и регистрационные документы, документы, подтверждающие полномочия подписанта по сделке.